Classe energetica: G - EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - Nella rinomata zona residenziale dell'AXA, a pochi passi da PIAZZA ESCHILO, precisamente in Via Euripide la BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES – ROMA IMMOBILIARE propone in vendita una SIGNORILE VILLA SU QUATTRO LIVELLI, dotata di un AMPIO GIARDINO PRIVATO, TERRAZZO e BALCONI PANORAMICI. Questa elegante proprietà è ideale per chi cerca spazi ampi, funzionali e in una posizione strategica.

Distribuzione degli spazi interni ed esterni

Piano terra/S1

• ampia sala hobby con camino, ideale per momenti di relax o convivialità
• cucina a vista, perfetta per pranzi informali o occasioni conviviali
• servizio igienico
• ripostiglio pratico per stoccaggio
• accesso diretto al box auto, che garantisce massima comodità e sicurezza.

Piano rialzato

• salone spazioso e luminoso, arricchito da un elegante camino e grandi vetrate che collegano al giardino privato
• cucina separata, funzionale e collegata agli ambienti principali
• hall di collegamento tra gli spazi
• accesso diretto al terrazzo privato, perfetto per pranzi o cene all'aperto.

Primo piano

• due camere matrimoniali ampie e ben illuminate, di cui una con bagno en-suite
• un secondo bagno completo al servizio del piano
• collegamento diretto al terrazzo e ai balconi, che offrono un affaccio esclusivo sulla proprietà.

Secondo piano

• una terza camera matrimoniale, ideale per ospiti o figli
• una cameretta/studio, perfetta per chi lavora da casa o necessita di una stanza aggiuntiva
• bagno aggiuntivo e accesso al balcone panoramico.

Giardino privato

• spaziosa area verde circondata da siepi e piante ornamentali
• zona pavimentata dedicata a cene all'aperto, momenti di relax o per allestire un'area giochi per bambini.

Terrazzo e balconi

• terrazzo principale situato al primo piano, coperto e ideale per momenti di tranquillità
• balconi aggiuntivi al servizio dei piani superiori, con vista sulla zona circostante.

Caratteristiche principali

• DISTRIBUZIONE INTELLIGENTE DEGLI SPAZI: ogni livello è progettato per garantire massimo comfort e funzionalità.
• OTTIMA ESPOSIZIONE: grazie alla posizione strategica, la villa è illuminata naturalmente per tutto il giorno.
• PRIVACY E SICUREZZA: giardino recintato e box auto con accesso diretto.
• ZONA SERVITA: la villa si trova a pochi passi da negozi, scuole, parchi e servizi di prima necessità.

Prezzo di richiesta: € 430.000,00
Consulente immobiliare: Francesco Minervini - Riferimento 0604P23F Classe Energetica G

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.